《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，雖然北京地區(qū)其他國(guó)有大行暫未跟進(jìn)相關(guān)措施，但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。

事實(shí)上，不僅北京，春節(jié)前后多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。以湖北為例，春節(jié)過(guò)后武漢市場(chǎng)，首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開(kāi)始率先執(zhí)行首套房貸利率上浮15%，中行、農(nóng)行、建行三家銀行則從2月1日起開(kāi)始執(zhí)行首套房貸上浮10%的政策，而多數(shù)股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調(diào)整到上浮15%左右。

湖北一家本地銀行人士告訴記者，今年人民銀行給總行下了100億元多一點(diǎn)的貸款額度，相比往年減少很多，現(xiàn)在全行各支行都到總行搶額度，“連企業(yè)的貸款都無(wú)法滿足，更何況房貸”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，今年貸款額度繼續(xù)吃緊，貸款利率繼續(xù)上升。據(jù)融360分析，一旦更多銀行開(kāi)始暫停房抵貸，市場(chǎng)上流動(dòng)性會(huì)驟然緊張，將進(jìn)一步打擊投資炒房客的炒房熱情。

有業(yè)內(nèi)人士表示，房貸收緊發(fā)生在降杠桿的大背景之下，除了要著力降低企業(yè)負(fù)債率，還提出要抑制居民杠桿率，而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長(zhǎng)。房貸利率全面上浮，也是響應(yīng)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”號(hào)召，控制房?jī)r(jià)上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。

對(duì)于此次的調(diào)整，中信銀行強(qiáng)調(diào)，該項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響北京市居民及企業(yè)的正常購(gòu)房信貸需求。